2025-03-17

調査, マンション, 賃貸, 投資

　（株）東京カンテイは17日、2025年2月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出したもの。

　首都圏の平均賃料は3,641円（前月比1.7％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。3,600円台を回復するのは24年8月以来。都県別では、東京都4,302円（同2.7％上昇）、神奈川県2,688円（同0.4％低下）、埼玉県2,198円（同1.0％上昇）、千葉県2,073円（同0.3％上昇）と、神奈川以外で強含んだ。東京都は23区での上昇がけん引して上昇率も拡大傾向、埼玉は5ヵ月ぶり、千葉は小幅ながら4ヵ月連続の上昇となった。神奈川の低下は横浜・川崎市での事例シェアがやや縮小したのが要因。

　近畿圏は2,287円（同1.0％低下）となり、5ヵ月連続の低下。主要エリアで築古事例が増加したことで弱含みでの推移となった。大阪府は2,649円（同0.7％低下）、兵庫県は1,807円（同0.4％低下）だった。

　中部圏は2,045円（同1円低下）とわずかに低下し、愛知県は2,095円（同0.5％低下）。築古事例の増加によって低下したが、トレンド自体は堅調だという。